Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Vortová
District Chrudim · Région de Pardubice
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne6 annonces actives231 hab.
Verdict investisseur
Prudence58/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~77 921 CZK/m²
Profondeur de l’offre
6
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 3
Prix de maison (vente)
2 728 333 CZK
~20 934 CZK/m² · échantillon 3
Démographie et contexte local
Habitants
231
Âge moyen 47.8 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
47.8 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+3 pers./an
+1,30 % par an · naturel +1 · migration +2
Tendance 5 ans
+2,2 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
5 / 4
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.1 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
82
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 28 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
0.4 %
1 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
26.2 %
ressources externes 11 170 765,18 CZK · 47 738,313 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 67,3 %
- NEZÁVISLÍ KANDIDÁTI · 4 sièges61,6 %
- ZA VORTOVOU · 3 sièges38,4 %
Élections parlementaires
2025
Participation 75,1 %
- ANO49 %
- SPD16,3 %
- SPOLU11,8 %
- STAN9,8 %
- AUTO6,5 %
- Stačilo!5,9 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Vortová
- NEZÁVISLÍ KANDIDÁTI4/ 7
61,6 %
- ZA VORTOVOU3/ 7
38,4 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Faible chômage régional (~3.1 %).
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Âge moyen plus élevé (~47.8 ans) — démographie plus âgée.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 5 annonces
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