Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Zaječice
District Chrudim · Région de Pardubice
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible4 annonces actives1 040 hab.
Verdict investisseur
Attendre47/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~80 987 CZK/m²
Profondeur de l’offre
4
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 1
Prix de maison (vente)
7 990 000 CZK
~73 303 CZK/m² · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
1 040
Âge moyen 43.3 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
43.3 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-5 pers./an
-0,48 % par an · naturel -2 · migration -3
Tendance 5 ans
-2,1 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
10 / 12
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.1 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
15 % indépendants · 85 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
82
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 28 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
3.3 %
34 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
14.2 %
ressources externes 34 704 945,3 CZK · 33 531,348 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 50,7 %
- ANO+NK · 9 sièges56,6 %
- SNK Evropští demokraté · 6 sièges43,4 %
Élections parlementaires
2025
Participation 72 %
- ANO48,2 %
- AUTO14,8 %
- SPOLU12 %
- STAN8 %
- SPD5,9 %
- Piráti4,4 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
15 sièges · Zaječice
- ANO+NK9/ 15
56,6 %
- SNK Evropští demokraté6/ 15
43,4 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le marché est visible dans les données REALT, mais sans signal fort.
- Faible chômage régional (~3.1 %).
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 4 annonces
Annonces actuelles à Zaječice
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
