Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Borek
District Pardubice · Région de Pardubice
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible3 annonces actives277 hab.
Verdict investisseur
Attendre52/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~77 921 CZK/m²
Profondeur de l’offre
3
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 1
Prix de maison (vente)
15 450 000 CZK
~57 222 CZK/m² · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
277
Âge moyen 44.6 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
44.6 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+11 pers./an
+3,97 % par an · naturel 0 · migration +11
Tendance 5 ans
+3,0 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
1 / 1
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.1 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
82
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 21 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
4.5 %
13 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.0 %
ressources externes 405 372 CZK · 1 407,542 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 67,2 %
- Jana Bednářová, DiS. · 1 sièges15,4 %
- Petr Votruba · 1 sièges13,2 %
- Michal Rejnek · 1 sièges13,1 %
- Vlasta Rychterová · 1 sièges12,9 %
- Tomáš Beran · 1 sièges12,3 %
- Jiří Šťásek · 1 sièges10,6 %
Élections parlementaires
2025
Participation 76,6 %
- SPOLU32 %
- ANO24,2 %
- Piráti12,9 %
- STAN12,4 %
- AUTO6,7 %
- SPD6,2 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Borek
- Jana Bednářová, DiS.1/ 7
15,4 %
- Petr Votruba1/ 7
13,2 %
- Michal Rejnek1/ 7
13,1 %
- Vlasta Rychterová1/ 7
12,9 %
- Tomáš Beran1/ 7
12,3 %
- Jiří Šťásek1/ 7
10,6 %
- MUDr. Petr Šmahel1/ 7
10 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le marché est visible dans les données REALT, mais sans signal fort.
- Faible chômage régional (~3.1 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 1 annonce
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