Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Břehy
District Pardubice · Région de Pardubice
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne10 annonces actives1 133 hab.
Verdict investisseur
Prudence65/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
7 000 CZK/mois
350 CZK/m²/mois · échantillon 1
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~77 921 CZK/m²
Profondeur de l’offre
10
Appart. vente 0 · loc. 1 · maisons 3
Prix de maison (vente)
6 290 000 CZK
~27 369 CZK/m² · échantillon 3
Démographie et contexte local
Habitants
1 133
Âge moyen 43.5 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
43.5 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-4 pers./an
-0,35 % par an · naturel +1 · migration -5
Tendance 5 ans
+8,9 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
7 / 6
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.1 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
15 % indépendants · 85 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
82
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 21 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
5.2 %
60 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
2.0 %
ressources externes 2 542 504,65 CZK · 2 251,997 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 59,1 %
- Pro rozvoj obce Břehy · 6 sièges61,9 %
- Pro pokračování rozvoje obce Břehy · 3 sièges31,2 %
- Břehy Břehům · 0 sièges6,9 %
Élections parlementaires
2025
Participation 76,4 %
- ANO40,4 %
- SPOLU19,3 %
- SPD9,7 %
- STAN9,6 %
- Piráti7,6 %
- AUTO6,3 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Břehy
- Pro rozvoj obce Břehy6/ 9
61,9 %
- Pro pokračování rozvoje obce Břehy3/ 9
31,2 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Population +8.9 % en 5 ans — localité en croissance.
- Faible chômage régional (~3.1 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 10 annonces
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