Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Bukovina nad Labem
District Pardubice · Région de Pardubice
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne6 annonces actives246 hab.
Verdict investisseur
Prudence62/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
9 950 CZK/mois
237 CZK/m²/mois · échantillon 1
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~81 211 CZK/m²
Profondeur de l’offre
6
Appart. vente 0 · loc. 1 · maisons 2
Prix de maison (vente)
10 300 000 CZK
~43 684 CZK/m² · échantillon 2
Démographie et contexte local
Habitants
246
Âge moyen 42.6 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
42.6 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-7 pers./an
-2,85 % par an · naturel +4 · migration -11
Tendance 5 ans
+8,8 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
4 / 0
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.1 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
82
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 21 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
2.5 %
6 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
0.9 %
ressources externes 542 819,24 CZK · 2 271,21 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 40,5 %
- Nezávislí pro Bukovinu nad Labem · 7 sièges100 %
Élections parlementaires
2025
Participation 74,2 %
- ANO36,8 %
- SPOLU19,4 %
- STAN13,2 %
- Piráti11,1 %
- AUTO8,3 %
- Stačilo!4,9 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Bukovina nad Labem
- Nezávislí pro Bukovinu nad Labem7/ 7
100 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Population +8.8 % en 5 ans — localité en croissance.
- Faible chômage régional (~3.1 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Baisse annuelle de population -2.85 %.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 6 annonces
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