Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Bukovka
District Pardubice · Région de Pardubice
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne6 annonces actives408 hab.
Verdict investisseur
Prudence56/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
11 000 CZK/mois
333 CZK/m²/mois · échantillon 1
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~77 921 CZK/m²
Profondeur de l’offre
6
Appart. vente 0 · loc. 1 · maisons 4
Prix de maison (vente)
8 900 000 CZK
~47 594 CZK/m² · échantillon 4
Démographie et contexte local
Habitants
408
Âge moyen 42.5 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
42.5 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-7 pers./an
-1,72 % par an · naturel +3 · migration -10
Tendance 5 ans
+3,8 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
4 / 1
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.1 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
82
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 21 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
2.4 %
10 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
2.6 %
ressources externes 2 238 614,48 CZK · 5 582,58 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 74,5 %
- PRO OBEC · 4 sièges60,6 %
- Naše krásná Bukovka · 3 sièges39,4 %
Élections parlementaires
2025
Participation 79,2 %
- ANO39,8 %
- SPOLU23,5 %
- STAN10 %
- Piráti8,4 %
- SPD7,6 %
- AUTO7,2 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Bukovka
- PRO OBEC4/ 7
60,6 %
- Naše krásná Bukovka3/ 7
39,4 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Faible chômage régional (~3.1 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Baisse annuelle de population -1.72 %.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
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