Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Býšť
District Pardubice · Région de Pardubice
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : élevée27 annonces actives1 669 hab.
Verdict investisseur
Acheter77/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
36 506 CZK/mois
797 CZK/m²/mois · échantillon 2
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~79 391 CZK/m²
Profondeur de l’offre
27
Appart. vente 1 · loc. 2 · maisons 7
Prix de maison (vente)
10 292 214 CZK
~57 500 CZK/m² · échantillon 7
Démographie et contexte local
Habitants
1 669
Âge moyen 39.1 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
39.1 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+20 pers./an
+1,20 % par an · naturel -7 · migration +27
Tendance 5 ans
+7,7 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
8 / 15
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.1 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
15 % indépendants · 85 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
82
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 21 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
2.9 %
50 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
0.5 %
ressources externes 1 699 688,19 CZK · 1 006,328 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 33,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů našich obcí · 15 sièges100 %
Élections parlementaires
2025
Participation 79,9 %
- SPOLU30,2 %
- ANO24,5 %
- STAN14,9 %
- Piráti10,2 %
- AUTO7,3 %
- SPD6,4 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
15 sièges · Býšť
- Sdružení nezávislých kandidátů našich obcí15/ 15
100 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Offre solide (27 annonces, 8 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- Population +7.7 % en 5 ans — localité en croissance.
- Âge moyen plus bas (~39.1 ans) — population plus jeune.
- Faible chômage régional (~3.1 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 8 annonces
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