Prix d’appartement (vente)
213 235 CZK/m²
Moyenne ~14 500 000 CZK · échantillon 1
Brief investissement · données REALT
Býšť
District Pardubice · Région de Pardubice
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : élevée26 annonces actives1 669 hab.
Verdict investisseur
Prudence57/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
36 506 CZK/mois
586 CZK/m²/mois · échantillon 4
Rendement brut
3.0 % p.a.
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
+173 %
Moyenne régionale ~77 979 CZK/m²
Profondeur de l’offre
26
Appart. vente 2 · loc. 4 · maisons 6
Prix de maison (vente)
10 295 917 CZK
~61 056 CZK/m² · échantillon 6
Démographie et contexte local
Habitants
1 669
Âge moyen 39.1 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
39.1 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+20 pers./an
+1,20 % par an · naturel -7 · migration +27
Tendance 5 ans
+7,7 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
8 / 15
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.1 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
15 % indépendants · 85 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
82
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 21 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
2.9 %
50 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
0.5 %
ressources externes 1 699 688,19 CZK · 1 006,328 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 33,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů našich obcí · 15 sièges100 %
Élections parlementaires
2025
Participation 79,9 %
- SPOLU30,2 %
- ANO24,5 %
- STAN14,9 %
- Piráti10,2 %
- AUTO7,3 %
- SPD6,4 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
15 sièges · Býšť
- Sdružení nezávislých kandidátů našich obcí15/ 15
100 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Offre solide (26 annonces, 10 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- Population +7.7 % en 5 ans — localité en croissance.
- Âge moyen plus bas (~39.1 ans) — population plus jeune.
- Faible chômage régional (~3.1 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Faible rendement brut (~3.0 % p.a.) — plutôt un pari sur la hausse des prix que du cash-flow.
- Prix nettement au-dessus de la moyenne régionale — zone premium, buffer value plus mince.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 24 annonces
Annonces actuelles à Býšť
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
Prodej pozemku určeného ke stavbě rodinného domu o velikosti 1601 m² v obci Bělečko
Býšť · Býšť
8 805 500 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Býšť, Pardubice
Býšť · Býšť
657 384 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Hrachoviště, Býšť, Pardubice
Býšť · Býšť
1 493 280 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Býšť, Pardubice
Býšť · Býšť
327 184 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Býšť, Pardubice
Býšť · Býšť
613 494 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Býšť, Pardubice - Pardubice
Býšť · Býšť
Zemědělská půda, Prodej, Býšť, Pardubice - Pardubice
Býšť · Býšť
613 494 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Býšť, Pardubice - Pardubice
Býšť · Býšť
657 384 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Hrachoviště, Býšť, Pardubice - Pardubice
Býšť · Býšť
1 493 280 Kč
Prodej rodinného domu 989 m²
Býšť · Býšť
14 500 000 Kč
Prodej bytu 3 1 68 m²
Býšť · Býšť
14 500 000 Kč
Pronájem bytu 3+kk 63 m²
Býšť · Býšť
36 506 Kč
Pronájem bytu 1 1 40 m²
Býšť · Býšť
36 506 Kč
Pronájem bytu 1+kk 30 m²
Býšť · Býšť
36 506 Kč
Prodej pozemku bydleni 979 m²
Býšť · Býšť
8 200 000 Kč
Prodej zahrady v žádané lokalitě Robousy, 600 m², klid přírody na dosah města
Býšť · Býšť
1 120 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1.567 m² v obci Býšť
Býšť · Býšť
6 600 000 Kč
Pozemky v KÚ Hrachoviště u Býště | okres Pardubice, 5 738 m²
Býšť · Býšť
Rodinný dům v Býšťi - Hradec Králové
Býšť · Býšť
9 990 000 Kč
Prodej bytu 2 1 60 m² byst 1
Býšť · Býšť
Rd byste u policky
Býšť · Býšť
6 500 000 Kč
Prodej rodinného domu, 180 m²
Býšť · Býšť
10 990 000 Kč
Prodej stavebního pozemku obec byst hodesovice pozemek
Býšť · Býšť
Pronájem domu Bělečko 110
Býšť · Býšť
35 000 Kč