Prix d’appartement (vente)
81 202 CZK/m²
Moyenne ~5 555 714 CZK · échantillon 7
Brief investissement · données REALT
Choltice
District Pardubice · Région de Pardubice
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : élevée30 annonces actives1 243 hab.
Verdict investisseur
Acheter69/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
+2 %
Moyenne régionale ~79 391 CZK/m²
Profondeur de l’offre
30
Appart. vente 8 · loc. 0 · maisons 11
Prix de maison (vente)
6 894 444 CZK
~74 819 CZK/m² · échantillon 9
Démographie et contexte local
Habitants
1 243
Âge moyen 42.6 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
42.6 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+1 pers./an
+0,08 % par an · naturel -17 · migration +18
Tendance 5 ans
+6,1 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
3 / 20
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.1 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
15 % indépendants · 85 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
82
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 21 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
8.0 %
101 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
22.2 %
ressources externes 36 215 555,3 CZK · 29 112,183 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 57,4 %
- SNK pro Choltice, Ledec a Podhorky · 6 sièges49,8 %
- Změna pro Choltice · 3 sièges23,5 %
- Slavoj Choltice · 1 sièges14,6 %
- Choltičtí hasiči · 1 sièges12,1 %
Élections parlementaires
2025
Participation 73,8 %
- ANO32,6 %
- SPOLU20,1 %
- STAN12,8 %
- Piráti10 %
- AUTO8,1 %
- SPD8 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
11 sièges · Choltice
- SNK pro Choltice, Ledec a Podhorky6/ 11
49,8 %
- Změna pro Choltice3/ 11
23,5 %
- Slavoj Choltice1/ 11
14,6 %
- Choltičtí hasiči1/ 11
12,1 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix est proche de la moyenne régionale.
- Offre solide (30 annonces, 12 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- Population +6.1 % en 5 ans — localité en croissance.
- Faible chômage régional (~3.1 %).
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Peu de loyers annoncés — la demande locative n’apparaît pas dans les données.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 6 annonces
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