Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Chvojenec
District Pardubice · Région de Pardubice
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible5 annonces actives850 hab.
Verdict investisseur
Attendre50/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~77 921 CZK/m²
Profondeur de l’offre
5
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 2
Prix de maison (vente)
11 490 000 CZK
~75 592 CZK/m² · échantillon 2
Démographie et contexte local
Habitants
850
Âge moyen 42.8 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
42.8 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-45 pers./an
-5,29 % par an · naturel -7 · migration -38
Tendance 5 ans
+17,9 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
3 / 10
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.1 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
15 % indépendants · 85 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
82
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 21 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
15.3 %
125 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
8.9 %
ressources externes 9 123 530,72 CZK · 11 333,579 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections parlementaires
2025
Participation 73,3 %
- ANO31,3 %
- SPOLU26,4 %
- Piráti11,8 %
- STAN9,1 %
- SPD7,6 %
- AUTO7,1 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Chvojenec
- NEZÁVISLÍ CHVOJENEC7/ 7
100 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le marché est visible dans les données REALT, mais sans signal fort.
- Population +17.9 % en 5 ans — localité en croissance.
- Faible chômage régional (~3.1 %).
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
- Baisse annuelle de population -5.29 %.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 4 annonces
Annonces actuelles à Chvojenec
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