Prix d’appartement (vente)
96 923 CZK/m²
Moyenne ~6 300 000 CZK · échantillon 1
Brief investissement · données REALT
Dašice
District Pardubice · Région de Pardubice
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : élevée50 annonces actives2 692 hab.
Verdict investisseur
Prudence57/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
16 333 CZK/mois
297 CZK/m²/mois · échantillon 6
Rendement brut
3.1 % p.a.
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
+22 %
Moyenne régionale ~79 391 CZK/m²
Profondeur de l’offre
50
Appart. vente 2 · loc. 6 · maisons 10
Prix de maison (vente)
10 308 500 CZK
~78 713 CZK/m² · échantillon 8
Démographie et contexte local
Habitants
2 692
Âge moyen 39.3 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
39.3 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+81 pers./an
+3,01 % par an · naturel +26 · migration +55
Tendance 5 ans
+13,7 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
38 / 12
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.1 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
15 % indépendants · 85 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
82
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 21 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
18.2 %
517 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
2.7 %
ressources externes 14 236 907,1 CZK · 5 134,117 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 50 %
- STAN · 4 sièges23,6 %
- Nezávislí pro Dašice a místní části · 3 sièges22,7 %
- KDU-ČSL · 2 sièges11,9 %
- Soukromníci · 2 sièges11,8 %
- SPD+NK · 2 sièges11,6 %
- Sdružení dašických hasičů a sportovců · 1 sièges11 %
Élections parlementaires
2025
Participation 69,3 %
- ANO34,4 %
- SPOLU19,9 %
- STAN11,1 %
- SPD9,4 %
- AUTO8,7 %
- Piráti7,4 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
15 sièges · Dašice
- STAN4/ 15
23,6 %
- Nezávislí pro Dašice a místní části3/ 15
22,7 %
- KDU-ČSL2/ 15
11,9 %
- Soukromníci2/ 15
11,8 %
- SPD+NK2/ 15
11,6 %
- Sdružení dašických hasičů a sportovců1/ 15
11 %
- KSČM+NK1/ 15
7,5 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Offre solide (50 annonces, 21 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- Population +13.7 % en 5 ans — localité en croissance.
- Âge moyen plus bas (~39.3 ans) — population plus jeune.
- Faible chômage régional (~3.1 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Faible rendement brut (~3.1 % p.a.) — plutôt un pari sur la hausse des prix que du cash-flow.
- Prix nettement au-dessus de la moyenne régionale — zone premium, buffer value plus mince.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 16 annonces
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