Prix d’appartement (vente)
56 875 CZK/m²
Moyenne ~3 640 000 CZK · échantillon 1
Brief investissement · données REALT
Dolní Roveň
District Pardubice · Région de Pardubice
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne19 annonces actives2 123 hab.
Verdict investisseur
Acheter80/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-27 %
Moyenne régionale ~77 921 CZK/m²
Profondeur de l’offre
19
Appart. vente 3 · loc. 0 · maisons 4
Prix de maison (vente)
6 817 500 CZK
~37 437 CZK/m² · échantillon 4
Démographie et contexte local
Habitants
2 123
Âge moyen 42.2 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
42.2 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+25 pers./an
+1,18 % par an · naturel +5 · migration +20
Tendance 5 ans
+3,6 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
23 / 18
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.1 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
15 % indépendants · 85 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
82
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 21 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
6.0 %
129 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
0.8 %
ressources externes 3 390 381,05 CZK · 1 578,39 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 55 %
- KDU-ČSL · 3 sièges19,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 3 sièges19,3 %
- NaRovinu · 3 sièges17 %
- Soukromníci · 2 sièges14,6 %
- Žijeme pro obec - SNK ED · 2 sièges11 %
- NEZÁVISLÍ · 1 sièges10,2 %
Élections parlementaires
2025
Participation 72,2 %
- ANO36,2 %
- SPOLU20 %
- AUTO11 %
- STAN10,8 %
- SPD9,8 %
- Piráti5,6 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
15 sièges · Dolní Roveň
- KDU-ČSL3/ 15
19,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů3/ 15
19,3 %
- NaRovinu3/ 15
17 %
- Soukromníci2/ 15
14,6 %
- Žijeme pro obec - SNK ED2/ 15
11 %
- NEZÁVISLÍ1/ 15
10,2 %
- SproK+NK1/ 15
6,6 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix d’appartement (~56 875 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Offre solide (19 annonces, 11 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- Faible chômage régional (~3.1 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Peu de loyers annoncés — la demande locative n’apparaît pas dans les données.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 10 annonces
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