Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Dříteč
District Pardubice · Région de Pardubice
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : élevée21 annonces actives655 hab.
Verdict investisseur
Acheter75/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~77 979 CZK/m²
Profondeur de l’offre
21
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 14
Prix de maison (vente)
12 089 193 CZK
~86 130 CZK/m² · échantillon 12
Démographie et contexte local
Habitants
655
Âge moyen 36.7 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
36.7 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+11 pers./an
+1,68 % par an · naturel +3 · migration +8
Tendance 5 ans
+22,7 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
5 / 2
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.1 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
15 % indépendants · 85 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
82
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 21 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
5.1 %
34 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
7.9 %
ressources externes 11 028 574,04 CZK · 16 559,42 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 57,9 %
- ZA OBEC DŘÍTEČ · 6 sièges76 %
- ANO · 1 sièges24 %
Élections parlementaires
2025
Participation 75,6 %
- SPOLU35,7 %
- ANO26,9 %
- STAN14,2 %
- Piráti7,9 %
- AUTO5,4 %
- SPD4,8 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Dříteč
- ZA OBEC DŘÍTEČ6/ 7
76 %
- ANO1/ 7
24 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Offre solide (21 annonces, 13 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- Population +22.7 % en 5 ans — localité en croissance.
- Âge moyen plus bas (~36.7 ans) — population plus jeune.
- Faible chômage régional (~3.1 %).
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 19 annonces
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