Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Dubany
District Pardubice · Région de Pardubice
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne6 annonces actives330 hab.
Verdict investisseur
Prudence66/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~77 979 CZK/m²
Profondeur de l’offre
6
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 1
Prix de maison (vente)
10 500 000 CZK
Échantillon ventes de maisons : 1
Démographie et contexte local
Habitants
330
Âge moyen 41.4 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
41.4 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+19 pers./an
+5,76 % par an · naturel +1 · migration +18
Tendance 5 ans
+16,2 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
4 / 3
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.1 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
82
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 21 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
2.3 %
8 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
13.4 %
ressources externes 4 036 036,73 CZK · 11 564,575 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 67,2 %
- Ing. Leoš Konrád · 1 sièges99,4 %
- Ing. Bc. Martin Hurdálek, DiS. · 1 sièges92,5 %
- PAVEL ROČŇÁK · 1 sièges92,5 %
- Iva Kučerová · 1 sièges89,9 %
- JANA HRUŠKOVÁ · 1 sièges77,8 %
- Martin MATUŠKA · 1 sièges74,3 %
Élections parlementaires
2025
Participation 80,5 %
- SPOLU35 %
- ANO31,6 %
- STAN7,3 %
- Piráti6,8 %
- SPD5,8 %
- AUTO5,3 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Dubany
- Ing. Leoš Konrád1/ 7
99,4 %
- Ing. Bc. Martin Hurdálek, DiS.1/ 7
92,5 %
- PAVEL ROČŇÁK1/ 7
92,5 %
- Iva Kučerová1/ 7
89,9 %
- JANA HRUŠKOVÁ1/ 7
77,8 %
- Martin MATUŠKA1/ 7
74,3 %
- Bc. DAGMAR HALDOVÁ1/ 7
72,6 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Population +16.2 % en 5 ans — localité en croissance.
- Faible chômage régional (~3.1 %).
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 6 annonces
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