Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Horní Jelení
District Pardubice · Région de Pardubice
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne18 annonces actives2 119 hab.
Verdict investisseur
Acheter68/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~77 979 CZK/m²
Profondeur de l’offre
18
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 16
Prix de maison (vente)
3 740 750 CZK
~39 225 CZK/m² · échantillon 14
Démographie et contexte local
Habitants
2 119
Âge moyen 43.1 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
43.1 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+30 pers./an
+1,42 % par an · naturel -6 · migration +36
Tendance 5 ans
+2,5 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
21 / 27
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.1 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
15 % indépendants · 85 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
82
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 21 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
2.5 %
54 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
3.7 %
ressources externes 13 852 581,91 CZK · 6 446,06 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 52,6 %
- ODS · 7 sièges43 %
- VČ · 4 sièges25,6 %
- KDU-ČSL · 2 sièges12,9 %
- Hnutí Naděje · 1 sièges9,5 %
- KSČM · 1 sièges6 %
- NEZÁVISLÍ · 0 sièges3,4 %
Élections parlementaires
2025
Participation 74,6 %
- ANO36 %
- SPOLU21,9 %
- STAN9,4 %
- AUTO8,5 %
- SPD8,1 %
- Piráti7,3 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
15 sièges · Horní Jelení
- ODS7/ 15
43 %
- VČ4/ 15
25,6 %
- KDU-ČSL2/ 15
12,9 %
- Hnutí Naděje1/ 15
9,5 %
- KSČM1/ 15
6 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Offre solide (18 annonces, 17 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- Faible chômage régional (~3.1 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 16 annonces
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