Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Jeníkovice
District Pardubice · Région de Pardubice
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne7 annonces actives243 hab.
Verdict investisseur
Prudence57/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~77 979 CZK/m²
Profondeur de l’offre
7
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 1
Prix du terrain
1 440 CZK/m²
Moyenne des annonces terrains · échantillon 3
Démographie et contexte local
Habitants
243
Âge moyen 42.3 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
42.3 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-1 pers./an
-0,41 % par an · naturel +1 · migration -2
Tendance 5 ans
-1,2 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
2 / 1
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.1 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
82
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 21 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
3.2 %
8 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
30.2 %
ressources externes 24 709 556,37 CZK · 102 105,605 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 64,6 %
- Za Jeníkovice 2022 · 5 sièges69,6 %
- Změna pro Jeníkovice · 2 sièges30,4 %
Élections parlementaires
2025
Participation 79,4 %
- ANO48,7 %
- SPOLU17,1 %
- STAN12,5 %
- AUTO5,3 %
- Stačilo!5,3 %
- Piráti4,6 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Jeníkovice
- Za Jeníkovice 20225/ 7
69,6 %
- Změna pro Jeníkovice2/ 7
30,4 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Faible chômage régional (~3.1 %).
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 6 annonces
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