Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Kladruby nad Labem
District Pardubice · Région de Pardubice
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : élevée32 annonces actives637 hab.
Verdict investisseur
Prudence66/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~77 921 CZK/m²
Profondeur de l’offre
32
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 2
Prix de maison (vente)
3 695 000 CZK
~39 517 CZK/m² · échantillon 2
Démographie et contexte local
Habitants
637
Âge moyen 46.6 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
46.6 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+14 pers./an
+2,20 % par an · naturel 0 · migration +14
Tendance 5 ans
-0,2 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
5 / 5
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.1 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
15 % indépendants · 85 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
82
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 21 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
10.2 %
68 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.6 %
ressources externes 2 452 527,18 CZK · 3 767,323 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections parlementaires
2025
Participation 72,4 %
- ANO39,3 %
- SPOLU15,4 %
- STAN11,5 %
- Stačilo!8,5 %
- SPD8,2 %
- Piráti7,4 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
11 sièges · Kladruby nad Labem
- KDU-ČSL7/ 11
63,7 %
- KSČM4/ 11
36,3 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Offre solide (32 annonces, 10 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- Faible chômage régional (~3.1 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Âge moyen plus élevé (~46.6 ans) — démographie plus âgée.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 24 annonces
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