Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Kunětice
District Pardubice · Région de Pardubice
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible2 annonces actives438 hab.
Verdict investisseur
Pas assez de données46/100
Pas assez d’annonces REALT pour décider.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~77 921 CZK/m²
Profondeur de l’offre
2
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 1
Prix de maison (vente)
2 890 000 CZK
~17 410 CZK/m² · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
438
Âge moyen 38.9 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
38.9 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-9 pers./an
-2,05 % par an · naturel -2 · migration -7
Tendance 5 ans
+30,4 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
1 / 3
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.1 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
82
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 21 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
15.7 %
69 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
3.4 %
ressources externes 1 770 906 CZK · 4 127,986 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 50,9 %
- Jana Šilarová · 1 sièges17,7 %
- Hynek Vyskočil · 1 sièges16,7 %
- Radek Mikolášek · 1 sièges16 %
- Pavel Rykr · 1 sièges15,8 %
- Zdeněk Pavlis · 1 sièges14,6 %
- Pavel Mušinský · 1 sièges11 %
Élections parlementaires
2025
Participation 76,6 %
- SPOLU23,6 %
- STAN22,2 %
- ANO21,7 %
- Piráti9,4 %
- SPD8,5 %
- AUTO6,6 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
6 sièges · Kunětice
- Jana Šilarová1/ 6
17,7 %
- Hynek Vyskočil1/ 6
16,7 %
- Radek Mikolášek1/ 6
16 %
- Pavel Rykr1/ 6
15,8 %
- Zdeněk Pavlis1/ 6
14,6 %
- Pavel Mušinský1/ 6
11 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Trop peu d’annonces actives — le marché ne peut pas être noté de façon fiable.
- Population +30.4 % en 5 ans — localité en croissance.
- Âge moyen plus bas (~38.9 ans) — population plus jeune.
- Faible chômage régional (~3.1 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Faible liquidité
- Large écart bid-ask
- Les prix affichés peuvent différer des ventes réalisées
- Baisse annuelle de population -2.05 %.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 2 annonces
Annonces actuelles à Kunětice
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
