Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Ostřešany
District Pardubice · Région de Pardubice
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne10 annonces actives1 126 hab.
Verdict investisseur
Prudence59/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~77 921 CZK/m²
Profondeur de l’offre
10
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 6
Prix de maison (vente)
6 889 667 CZK
~52 916 CZK/m² · échantillon 6
Démographie et contexte local
Habitants
1 126
Âge moyen 41.7 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
41.7 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+8 pers./an
+0,71 % par an · naturel -1 · migration +9
Tendance 5 ans
+2,6 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
7 / 8
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.1 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
15 % indépendants · 85 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
82
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 21 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
4.3 %
49 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.3 %
ressources externes 2 059 733,04 CZK · 1 816,343 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 54,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Za obnovu a rozvoj obce · 14 sièges91,6 %
- ODS · 1 sièges14 %
Élections parlementaires
2025
Participation 75,2 %
- ANO31,3 %
- SPOLU24,3 %
- STAN10,9 %
- Piráti10,5 %
- SPD8,4 %
- AUTO7 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
15 sièges · Ostřešany
- Sdružení nezávislých kandidátů Za obnovu a rozvoj obce14/ 15
91,6 %
- ODS1/ 15
14 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Faible chômage régional (~3.1 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 8 annonces
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