Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Ostřetín
District Pardubice · Région de Pardubice
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne9 annonces actives896 hab.
Verdict investisseur
Prudence62/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~77 921 CZK/m²
Profondeur de l’offre
9
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 2
Prix de maison (vente)
6 745 000 CZK
~36 604 CZK/m² · échantillon 2
Démographie et contexte local
Habitants
896
Âge moyen 45.0 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
45.0 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+21 pers./an
+2,34 % par an · naturel -7 · migration +28
Tendance 5 ans
-4,5 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
4 / 11
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.1 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
15 % indépendants · 85 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
82
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 21 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
5.9 %
55 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
3.7 %
ressources externes 7 851 751,61 CZK · 8 562,434 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 54,1 %
- STAN · 10 sièges67,7 %
- Ostřetín - Vysoká 2022 · 5 sièges32,3 %
Élections parlementaires
2025
Participation 73,6 %
- ANO42,4 %
- SPOLU16,2 %
- STAN15,3 %
- Piráti7,3 %
- AUTO6,7 %
- SPD5,5 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
15 sièges · Ostřetín
- STAN10/ 15
67,7 %
- Ostřetín - Vysoká 20225/ 15
32,3 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Faible chômage régional (~3.1 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 8 annonces
Annonces actuelles à Ostřetín
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
Prodej stavební parcely 746 m² Ostřetín
Ostřetín · Ostřetín
1 119 000 Kč
Pozemek, bydlení, Prodej, Ostřetín, Pardubice
Ostřetín · Ostřetín
1 119 000 Kč
Prodej pozemku, 57,42 m², Ostřetín
Ostřetín · Ostřetín
8 950 000 Kč
Prodej pozemku, 111,1 m², Ostřetín
Ostřetín · Ostřetín
1 666 500 Kč
Prodej domu, 153 m², Ostřetín
Ostřetín · Ostřetín
7 590 000 Kč
Prodej pole v k u ostretin
Ostřetín · Ostřetín
Zpevněná plocha / parkoviště Ostřetín
Ostřetín · Ostřetín
4 498 000 Kč
Prodej pozemků určených k bydlení, 746 m² Ostřetín
Ostřetín · Ostřetín
1 119 000 Kč