Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Podůlšany
District Pardubice · Région de Pardubice
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible0 annonces actives152 hab.
Verdict investisseur
Pas assez de données31/100
Pas assez d’annonces REALT pour décider.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~77 921 CZK/m²
Profondeur de l’offre
0
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 0
Appart. ~60 m² (indicatif)
—
Pas de données de vente d’appartements dans cette commune
Démographie et contexte local
Habitants
152
Âge moyen 42.9 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
42.9 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-3 pers./an
-1,97 % par an · naturel -3 · migration 0
Tendance 5 ans
-9,0 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
1 / 4
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.1 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
17 % indépendants · 83 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
82
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 21 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
0.7 %
1 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.7 %
ressources externes 703 358,04 CZK · 4 720,524 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 71,3 %
- MIROSLAV PRUŠEK · 1 sièges93,5 %
- VLADIMÍR ČAPSKÝ · 1 sièges89 %
- JAROSLAVA HYRŠLOVÁ · 1 sièges87,5 %
- ŠÁRKA KUČEROVÁ · 1 sièges86 %
- KAREL ZÍTEK · 1 sièges86 %
- MILAN KNÍŽEK · 1 sièges73,9 %
Élections parlementaires
2025
Participation 70,5 %
- ANO33,7 %
- SPOLU22,1 %
- STAN20,9 %
- Piráti9,3 %
- AUTO7 %
- SPD4,7 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Podůlšany
- MIROSLAV PRUŠEK1/ 7
93,5 %
- VLADIMÍR ČAPSKÝ1/ 7
89 %
- JAROSLAVA HYRŠLOVÁ1/ 7
87,5 %
- ŠÁRKA KUČEROVÁ1/ 7
86 %
- KAREL ZÍTEK1/ 7
86 %
- MILAN KNÍŽEK1/ 7
73,9 %
- MARIAN ŽBÁNEK1/ 7
66,4 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Trop peu d’annonces actives — le marché ne peut pas être noté de façon fiable.
- Faible chômage régional (~3.1 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Faible liquidité
- Large écart bid-ask
- Les prix affichés peuvent différer des ventes réalisées
- Baisse de population de -9.0 % en 5 ans — demande de logement plus faible.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
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Annonces actuelles à Podůlšany
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