Prix d’appartement (vente)
67 169 CZK/m²
Moyenne ~4 175 267 CZK · échantillon 15
Brief investissement · données REALT
Přelouč
District Pardubice · Région de Pardubice
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : élevée84 annonces actives10 203 hab.
Verdict investisseur
Acheter86/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
13 900 CZK/mois
426 CZK/m²/mois · échantillon 3
Rendement brut
4.0 % p.a.
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-15 %
Moyenne régionale ~79 391 CZK/m²
Profondeur de l’offre
84
Appart. vente 18 · loc. 3 · maisons 19
Prix de maison (vente)
6 866 250 CZK
~39 400 CZK/m² · échantillon 16
Démographie et contexte local
Habitants
10 203
Âge moyen 43.3 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
43.3 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-8 pers./an
-0,08 % par an · naturel -34 · migration +26
Tendance 5 ans
+3,3 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
71 / 105
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.1 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
13 % indépendants · 87 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
82
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 21 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
20.2 %
2 153 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
2.1 %
ressources externes 31 137 935,47 CZK · 3 054,236 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 44 %
- Koalice občanů Přelouče · 6 sièges27 %
- SPD+NK · 5 sièges21,4 %
- STAN+NK · 4 sièges17,5 %
- ODS · 3 sièges16,4 %
- KDU-ČSL+NK · 1 sièges6,5 %
- KSČM · 1 sièges6,1 %
Élections parlementaires
2025
Participation 69,3 %
- ANO37,2 %
- SPOLU19,1 %
- STAN11,9 %
- SPD8,8 %
- Piráti7,6 %
- AUTO7,1 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
21 sièges · Přelouč
- Koalice občanů Přelouče6/ 21
27 %
- SPD+NK5/ 21
21,4 %
- STAN+NK4/ 21
17,5 %
- ODS3/ 21
16,4 %
- KDU-ČSL+NK1/ 21
6,5 %
- KSČM1/ 21
6,1 %
- ČSSD1/ 21
5,1 %
Coopératives d’habitation
6 coopératives d’habitation
- Bytové družstvo Přelouč 307IČO 02393239
- Bytové družstvo Přelouč, Jana Dítěte 1562IČO 26009773
- Bytové družstvo Přelouč, Jana Dítěte 1563IČO 26009838
- Bytové družstvo Přelouč, Jana Dítěte 1564 - 1568IČO 26009846
- Bytové družstvo Riegrova - Přelouč v likvidaciIČO 25943111
- Bytové družstvo Veverkova PřeloučIČO 25923358
Pourquoi acheter (selon les données)
- Un rendement autour de 4.0 % p.a. est plutôt moyen.
- Le prix d’appartement (~67 169 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Offre solide (84 annonces, 28 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- Les marchés de la vente et de la location fonctionnent — adapté au buy-to-let.
- Faible chômage régional (~3.1 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas d’alerte nette dans les données.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 24 annonces
Annonces actuelles à Přelouč
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
Garáž se zavedenou elektřinou – Popova 1143, Přelouč
Přelouč · Přelouč
Prodej, byty 3+kk, 80 m² – Edvarda Beneše 1633, Přelouč
Přelouč · Přelouč
6 300 000 Kč
Prodej hrubé stavby RD 4+kk 143 m², pozemek 520 m², Klenovka, Přelouč
Přelouč · Přelouč
3 990 000 Kč
Prodej chaty, 42 m² – Přelouč
Přelouč · Přelouč
2 300 000 Kč
Pronájem moderního bytu 2+kk s lodžií a sklepem, Přelouč
Přelouč · Přelouč
15 000 Kč
Prodej pozemku 4 508 m² Brloh – Přelouč
Přelouč · Přelouč
8 799 000 Kč
Prodej pozemku 1 276 m² Urbanice – Přelouč
Přelouč · Přelouč
3 029 280 Kč
PŘELOUČ, Václavské náměstí 263
Přelouč · Přelouč
Pronájem haly Přelouč
Přelouč · Přelouč
110 000 Kč
Prodej dvojgeneračního domu s nebytovým prostorem – Na Vyšehradě 1259, Přelouč
Přelouč · Přelouč
10 500 000 Kč
Prodej garáže 17 m² Foersterova, Přelouč – Foersterova 642, Přelouč
Přelouč · Přelouč
690 000 Kč
Stavební pozemek o výměře 556 m²,Štěpánov u Přelouče
Přelouč · Přelouč
1 580 000 Kč
Prodej bytu 2+1 45 m² Studentská, Přelouč – Studentská 1356, Přelouč
Přelouč · Přelouč
2 990 000 Kč
Rodinný dům 5+1 Přelouč
Přelouč · Přelouč
Prodej bytu 2 1 54 m² – Přelouč
Přelouč · Přelouč
2 750 000 Kč
Na Prodej stavební pozemek Přelouč
Přelouč · Přelouč
Prodej, pozemky bydlení, 700 m² – Přelouč
Přelouč · Přelouč
2 190 000 Kč
Prodej, domy rodinný, 108 m² – Štěpánov 20, Přelouč
Přelouč · Přelouč
5 750 000 Kč
Nabízíme Vám byt 3+kk v novém projektu Obytný soubor HODINÁŘKA 2, PŘELOUČ
Přelouč · Přelouč
6 170 000 Kč
Stavební parcely brehy u prelouce
Přelouč · Přelouč
90 000 Kč
Prodej stavebního pozemku, Štěpánov u Přelouče
Přelouč · Přelouč
2 350 000 Kč
Prodej bytu 3+kk, Přelouč – Edvarda Beneše, Přelouč
Přelouč · Přelouč
Příjemný a světlý byt se zasklenou lodžií – Přelouč
Přelouč · Přelouč
4 690 000 Kč
Prodej domu ujezd u prelouce
Přelouč · Přelouč
2 100 000 Kč