Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Přelovice
District Pardubice · Région de Pardubice
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible4 annonces actives231 hab.
Verdict investisseur
Attendre58/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~77 921 CZK/m²
Profondeur de l’offre
4
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 0
Prix du terrain
2 303 CZK/m²
Moyenne des annonces terrains · échantillon 4
Démographie et contexte local
Habitants
231
Âge moyen 45.7 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
45.7 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+8 pers./an
+3,46 % par an · naturel -1 · migration +9
Tendance 5 ans
+6,5 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
1 / 2
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.1 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
82
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 21 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
4.5 %
11 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.6 %
ressources externes 396 018,92 CZK · 1 656,983 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 80,3 %
- PŘELOVICE SPOLU · 6 sièges82,4 %
- Naše Přelovice · 1 sièges17,6 %
Élections parlementaires
2025
Participation 72,4 %
- ANO38 %
- STAN16,9 %
- Piráti10,6 %
- SPD9,9 %
- SPOLU9,9 %
- AUTO9,2 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Přelovice
- PŘELOVICE SPOLU6/ 7
82,4 %
- Naše Přelovice1/ 7
17,6 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le marché est visible dans les données REALT, mais sans signal fort.
- Population +6.5 % en 5 ans — localité en croissance.
- Faible chômage régional (~3.1 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 3 annonces
Annonces actuelles à Přelovice
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
