Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Řečany nad Labem
District Pardubice · Région de Pardubice
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible5 annonces actives1 414 hab.
Verdict investisseur
Attendre49/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~80 987 CZK/m²
Profondeur de l’offre
5
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 1
Prix de maison (vente)
12 800 000 CZK
~49 231 CZK/m² · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
1 414
Âge moyen 43.9 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
43.9 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+5 pers./an
+0,35 % par an · naturel -7 · migration +12
Tendance 5 ans
+4,4 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
7 / 14
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.1 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
15 % indépendants · 85 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
82
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 21 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
4.0 %
57 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
2.0 %
ressources externes 3 833 617,99 CZK · 2 701,634 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections parlementaires
2025
Participation 74 %
- ANO32,6 %
- SPOLU22,5 %
- STAN13,4 %
- SPD9 %
- AUTO8,4 %
- Piráti6,8 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Řečany nad Labem
- STAN9/ 9
100 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le marché est visible dans les données REALT, mais sans signal fort.
- Faible chômage régional (~3.1 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
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