Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Semín
District Pardubice · Région de Pardubice
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible1 annonces actives630 hab.
Verdict investisseur
Pas assez de données49/100
Pas assez d’annonces REALT pour décider.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~77 921 CZK/m²
Profondeur de l’offre
1
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 1
Appart. ~60 m² (indicatif)
—
Pas de données de vente d’appartements dans cette commune
Démographie et contexte local
Habitants
630
Âge moyen 42.8 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
42.8 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+11 pers./an
+1,75 % par an · naturel +6 · migration +5
Tendance 5 ans
+7,3 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
7 / 1
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.1 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
15 % indépendants · 85 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
82
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 21 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
1.2 %
8 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
0.9 %
ressources externes 791 702,06 CZK · 1 235,105 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 71,7 %
- SNK ED · 3 sièges38 %
- ČSSD+NK · 3 sièges32,7 %
- OBČANÉ PRO SEMÍN · 3 sièges29,3 %
Élections parlementaires
2025
Participation 78,1 %
- ANO41,9 %
- SPOLU18,2 %
- STAN10,4 %
- SPD8,3 %
- AUTO7,1 %
- Stačilo!6,3 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Semín
- SNK ED3/ 9
38 %
- ČSSD+NK3/ 9
32,7 %
- OBČANÉ PRO SEMÍN3/ 9
29,3 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Trop peu d’annonces actives — le marché ne peut pas être noté de façon fiable.
- Population +7.3 % en 5 ans — localité en croissance.
- Faible chômage régional (~3.1 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Faible liquidité
- Large écart bid-ask
- Les prix affichés peuvent différer des ventes réalisées
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 1 annonce
Annonces actuelles à Semín
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
