Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Sopřeč
District Pardubice · Région de Pardubice
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne6 annonces actives309 hab.
Verdict investisseur
Acheter68/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~77 921 CZK/m²
Profondeur de l’offre
6
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 5
Prix de maison (vente)
9 532 000 CZK
~80 501 CZK/m² · échantillon 5
Démographie et contexte local
Habitants
309
Âge moyen 41.2 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
41.2 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+69 pers./an
+22,33 % par an · naturel -1 · migration +70
Tendance 5 ans
+17,5 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
1 / 2
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.1 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
82
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 21 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
9.3 %
36 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
2.9 %
ressources externes 1 989 122,88 CZK · 5 262,23 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 52,5 %
- NEZÁVISLÝ KANDIDÁT - MIROSLAV NOVÁK · 1 sièges14,6 %
- NEZÁVISLÝ KANDIDÁT - JIŘÍ POSTL · 1 sièges14,1 %
- NEZÁVISLÝ KANDIDÁT - JIŘÍ ZAHRADNÍK · 1 sièges13,2 %
- NEZÁVISLÝ KANDIDÁT - ROMANA ŽEMLIČKOVÁ · 1 sièges12,9 %
- NEZÁVISLÝ KANDIDÁT - LUCIE VÁVROVÁ · 1 sièges12,2 %
- NEZÁVISLÝ KANDIDÁT - OLDŘICH HAVLÍČEK · 1 sièges10,8 %
Élections parlementaires
2025
Participation 69,9 %
- ANO37,3 %
- SPOLU15,7 %
- STAN13,5 %
- AUTO10,8 %
- SPD9,7 %
- Piráti9,7 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Sopřeč
- NEZÁVISLÝ KANDIDÁT - MIROSLAV NOVÁK1/ 7
14,6 %
- NEZÁVISLÝ KANDIDÁT - JIŘÍ POSTL1/ 7
14,1 %
- NEZÁVISLÝ KANDIDÁT - JIŘÍ ZAHRADNÍK1/ 7
13,2 %
- NEZÁVISLÝ KANDIDÁT - ROMANA ŽEMLIČKOVÁ1/ 7
12,9 %
- NEZÁVISLÝ KANDIDÁT - LUCIE VÁVROVÁ1/ 7
12,2 %
- NEZÁVISLÝ KANDIDÁT - OLDŘICH HAVLÍČEK1/ 7
10,8 %
- NEZÁVISLÝ KANDIDÁT - MILOŠ STEKLÝ1/ 7
9,3 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Population +17.5 % en 5 ans — localité en croissance.
- Faible chômage régional (~3.1 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 6 annonces
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