Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Sovolusky
District Pardubice · Région de Pardubice
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible2 annonces actives121 hab.
Verdict investisseur
Pas assez de données35/100
Pas assez d’annonces REALT pour décider.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~77 921 CZK/m²
Profondeur de l’offre
2
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 2
Prix de maison (vente)
4 800 000 CZK
~37 818 CZK/m² · échantillon 2
Démographie et contexte local
Habitants
121
Âge moyen 47.3 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
47.3 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-3 pers./an
-2,48 % par an · naturel -2 · migration -1
Tendance 5 ans
-3,2 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
0 / 2
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.1 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
17 % indépendants · 83 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
82
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 21 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
0.0 %
0 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.6 %
ressources externes 228 592,99 CZK · 1 937,229 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 68,5 %
- ANDREA MARKOVÁ · 1 sièges97,2 %
- MAREK TEPLÝ · 1 sièges97,2 %
- JIŘÍ KOŽENÝ · 1 sièges89,1 %
- JOSEF CHMELÍK · 1 sièges87,5 %
- JOSEF TEPLÝ · 1 sièges87,5 %
- LENKA ILLE ŠPORKOVÁ · 1 sièges77,8 %
Élections parlementaires
2025
Participation 79,6 %
- ANO46,3 %
- Piráti16,3 %
- SPD10 %
- SPOLU10 %
- Stačilo!8,8 %
- STAN7,5 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Sovolusky
- ANDREA MARKOVÁ1/ 7
97,2 %
- MAREK TEPLÝ1/ 7
97,2 %
- JIŘÍ KOŽENÝ1/ 7
89,1 %
- JOSEF CHMELÍK1/ 7
87,5 %
- JOSEF TEPLÝ1/ 7
87,5 %
- LENKA ILLE ŠPORKOVÁ1/ 7
77,8 %
- STANISLAV ILLE1/ 7
71,3 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Trop peu d’annonces actives — le marché ne peut pas être noté de façon fiable.
- Faible chômage régional (~3.1 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Faible liquidité
- Large écart bid-ask
- Les prix affichés peuvent différer des ventes réalisées
- Baisse annuelle de population -2.48 %.
- Âge moyen plus élevé (~47.3 ans) — démographie plus âgée.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 1 annonce
Annonces actuelles à Sovolusky
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
