Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Staré Hradiště
District Pardubice · Région de Pardubice
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne10 annonces actives2 161 hab.
Verdict investisseur
Prudence65/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
9 700 CZK/mois
164 CZK/m²/mois · échantillon 1
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~77 921 CZK/m²
Profondeur de l’offre
10
Appart. vente 0 · loc. 1 · maisons 5
Prix de maison (vente)
11 866 000 CZK
~67 514 CZK/m² · échantillon 5
Démographie et contexte local
Habitants
2 161
Âge moyen 39.9 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
39.9 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-82 pers./an
-3,79 % par an · naturel +1 · migration -83
Tendance 5 ans
+12,7 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
15 / 14
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.1 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
15 % indépendants · 85 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
82
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 21 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
9.1 %
193 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.7 %
ressources externes 5 386 265,42 CZK · 2 590,796 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 55,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů obcí Staré Hradiště, Brozany a Hradiště na Písku · 8 sièges50 %
- Lepší volba · 7 sièges47,5 %
- Soukromníci+NK · 0 sièges6,3 %
Élections parlementaires
2025
Participation 74,6 %
- SPOLU34,7 %
- ANO25,5 %
- STAN13,2 %
- AUTO7,9 %
- Piráti6,9 %
- SPD5,8 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
15 sièges · Staré Hradiště
- Sdružení nezávislých kandidátů obcí Staré Hradiště, Brozany a Hradiště na Písku8/ 15
50 %
- Lepší volba7/ 15
47,5 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Population +12.7 % en 5 ans — localité en croissance.
- Âge moyen plus bas (~39.9 ans) — population plus jeune.
- Faible chômage régional (~3.1 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Baisse annuelle de population -3.79 %.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 9 annonces
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