Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Staré Jesenčany
District Pardubice · Région de Pardubice
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible0 annonces actives425 hab.
Verdict investisseur
Pas assez de données34/100
Pas assez d’annonces REALT pour décider.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~81 140 CZK/m²
Profondeur de l’offre
0
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 0
Appart. ~60 m² (indicatif)
—
Pas de données de vente d’appartements dans cette commune
Démographie et contexte local
Habitants
425
Âge moyen 41.2 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
41.2 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-4 pers./an
-0,94 % par an · naturel -1 · migration -3
Tendance 5 ans
-0,9 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
2 / 3
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.1 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
82
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 21 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
1.4 %
6 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
40.8 %
ressources externes 42 612 900,82 CZK · 101 218,292 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 54,5 %
- JIŘÍ KOUTSKÝ · 1 sièges23 %
- MILAN MIAVEC · 1 sièges14,6 %
- PAVEL ZDENĚK · 1 sièges14,2 %
- LIBOR KALETA · 1 sièges12,7 %
- MARTIN JANDA · 1 sièges12,7 %
- VANDA TLUČHOŘOVÁ · 1 sièges11,8 %
Élections parlementaires
2025
Participation 84 %
- ANO27,1 %
- SPOLU26,4 %
- Piráti11,8 %
- STAN10,7 %
- AUTO10 %
- Stačilo!5,4 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Staré Jesenčany
- JIŘÍ KOUTSKÝ1/ 7
23 %
- MILAN MIAVEC1/ 7
14,6 %
- PAVEL ZDENĚK1/ 7
14,2 %
- LIBOR KALETA1/ 7
12,7 %
- MARTIN JANDA1/ 7
12,7 %
- VANDA TLUČHOŘOVÁ1/ 7
11,8 %
- Ing. PETR VAVRUŠKA1/ 7
11 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Trop peu d’annonces actives — le marché ne peut pas être noté de façon fiable.
- Faible chômage régional (~3.1 %).
Risques et limites
- Faible liquidité
- Large écart bid-ask
- Les prix affichés peuvent différer des ventes réalisées
- Part plus élevée de ressources externes au bilan communal (~41 %).
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
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