Prix d’appartement (vente)
93 594 CZK/m²
Moyenne ~5 990 000 CZK · échantillon 1
Brief investissement · données REALT
Starý Mateřov
District Pardubice · Région de Pardubice
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible3 annonces actives946 hab.
Verdict investisseur
Attendre48/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
+20 %
Moyenne régionale ~77 921 CZK/m²
Profondeur de l’offre
3
Appart. vente 1 · loc. 0 · maisons 2
Prix de maison (vente)
7 740 000 CZK
~72 466 CZK/m² · échantillon 2
Démographie et contexte local
Habitants
946
Âge moyen 37.3 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
37.3 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-2 pers./an
-0,21 % par an · naturel -5 · migration +3
Tendance 5 ans
+24,5 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
3 / 8
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.1 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
15 % indépendants · 85 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
82
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 21 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
4.1 %
39 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
16.8 %
ressources externes 28 451 371,53 CZK · 30 139,165 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 65,2 %
- SPOJENÝ MATEŘOV · 4 sièges52,4 %
- SproK+NK · 3 sièges42,8 %
- VĚRA SEMERÁDOVÁ · 0 sièges33,5 %
Élections parlementaires
2025
Participation 78,1 %
- ANO32,8 %
- SPOLU25,8 %
- STAN11,6 %
- Piráti8,6 %
- AUTO8,6 %
- SPD6 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Starý Mateřov
- SPOJENÝ MATEŘOV4/ 7
52,4 %
- SproK+NK3/ 7
42,8 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le marché est visible dans les données REALT, mais sans signal fort.
- Population +24.5 % en 5 ans — localité en croissance.
- Âge moyen plus bas (~37.3 ans) — population plus jeune.
- Faible chômage régional (~3.1 %).
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Prix nettement au-dessus de la moyenne régionale — zone premium, buffer value plus mince.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 2 annonces
Annonces actuelles à Starý Mateřov
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
