Prix d’appartement (vente)
89 744 CZK/m²
Moyenne ~3 500 000 CZK · échantillon 1
Brief investissement · données REALT
Stojice
District Pardubice · Région de Pardubice
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne15 annonces actives219 hab.
Verdict investisseur
Prudence62/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
+13 %
Moyenne régionale ~79 391 CZK/m²
Profondeur de l’offre
15
Appart. vente 1 · loc. 0 · maisons 10
Prix de maison (vente)
8 238 733 CZK
~49 572 CZK/m² · échantillon 9
Démographie et contexte local
Habitants
219
Âge moyen 44.4 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
44.4 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-5 pers./an
-2,28 % par an · naturel -7 · migration +2
Tendance 5 ans
-0,9 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
0 / 7
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.1 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
82
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 21 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
1.8 %
4 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
0.9 %
ressources externes 268 265,86 CZK · 1 253,579 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 58,1 %
- Jiří Slavík · 1 sièges15,3 %
- Jaroslav Mašín · 1 sièges13 %
- Mgr. Tomáš Krejčík · 1 sièges11,6 %
- David Kobera · 1 sièges11,4 %
- René Novotný · 1 sièges10,9 %
- Petr SKOUPÝ · 1 sièges9,9 %
Élections parlementaires
2025
Participation 72,5 %
- ANO46,5 %
- STAN11,8 %
- SPOLU11 %
- SPD10,2 %
- AUTO8,7 %
- Piráti4,7 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Stojice
- Jiří Slavík1/ 7
15,3 %
- Jaroslav Mašín1/ 7
13 %
- Mgr. Tomáš Krejčík1/ 7
11,6 %
- David Kobera1/ 7
11,4 %
- René Novotný1/ 7
10,9 %
- Petr SKOUPÝ1/ 7
9,9 %
- Ladislav Levinský1/ 7
8,9 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix est proche de la moyenne régionale.
- Offre solide (15 annonces, 10 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- Faible chômage régional (~3.1 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Baisse annuelle de population -2.28 %.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 7 annonces
Annonces actuelles à Stojice
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