Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Třebosice
District Pardubice · Région de Pardubice
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne6 annonces actives257 hab.
Verdict investisseur
Prudence59/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~77 921 CZK/m²
Profondeur de l’offre
6
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 0
Prix du terrain
408 CZK/m²
Moyenne des annonces terrains · échantillon 4
Démographie et contexte local
Habitants
257
Âge moyen 37.4 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
37.4 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-4 pers./an
-1,56 % par an · naturel 0 · migration -4
Tendance 5 ans
+2,8 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
1 / 1
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.1 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
82
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 21 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
1.1 %
3 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.5 %
ressources externes 686 337,59 CZK · 2 712,797 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 66,2 %
- JANA BALCAROVÁ · 1 sièges95,9 %
- Mgr. JAN VÁCLAVÍK · 1 sièges91,8 %
- TOMÁŠ KALOUSEK, DiS. · 1 sièges81,6 %
- Ing. EVA VANÍČKOVÁ · 1 sièges72,4 %
- OLDŘICH JONÁŠ · 1 sièges53,1 %
- LUKÁŠ DIVIŠ · 0 sièges45,9 %
Élections parlementaires
2025
Participation 73,5 %
- ANO25,3 %
- SPOLU24 %
- STAN13,7 %
- AUTO11,6 %
- Piráti8,9 %
- Stačilo!8,2 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
5 sièges · Třebosice
- JANA BALCAROVÁ1/ 5
95,9 %
- Mgr. JAN VÁCLAVÍK1/ 5
91,8 %
- TOMÁŠ KALOUSEK, DiS.1/ 5
81,6 %
- Ing. EVA VANÍČKOVÁ1/ 5
72,4 %
- OLDŘICH JONÁŠ1/ 5
53,1 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Âge moyen plus bas (~37.4 ans) — population plus jeune.
- Faible chômage régional (~3.1 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Baisse annuelle de population -1.56 %.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 4 annonces
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