Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Uhersko
District Pardubice · Région de Pardubice
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne12 annonces actives412 hab.
Verdict investisseur
Prudence62/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
13 500 CZK/mois
225 CZK/m²/mois · échantillon 1
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~77 921 CZK/m²
Profondeur de l’offre
12
Appart. vente 0 · loc. 1 · maisons 11
Prix de maison (vente)
6 422 000 CZK
~56 328 CZK/m² · échantillon 10
Démographie et contexte local
Habitants
412
Âge moyen 40.6 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
40.6 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-108 pers./an
-26,21 % par an · naturel +2 · migration -110
Tendance 5 ans
+14,8 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
2 / 0
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.1 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
82
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 21 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
21.4 %
71 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.1 %
ressources externes 832 350,9 CZK · 2 737,996 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 36,4 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ OBCE UHERSKO · 7 sièges100 %
Élections parlementaires
2025
Participation 72 %
- ANO36,2 %
- SPOLU25 %
- SPD9,2 %
- AUTO8,6 %
- Piráti7,9 %
- STAN7,2 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Uhersko
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ OBCE UHERSKO7/ 7
100 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Population +14.8 % en 5 ans — localité en croissance.
- Faible chômage régional (~3.1 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Baisse annuelle de population -26.21 %.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 10 annonces
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