Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Úhřetická Lhota
District Pardubice · Région de Pardubice
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne7 annonces actives342 hab.
Verdict investisseur
Prudence60/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~77 921 CZK/m²
Profondeur de l’offre
7
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 2
Prix de maison (vente)
8 480 000 CZK
~80 751 CZK/m² · échantillon 2
Démographie et contexte local
Habitants
342
Âge moyen 40.3 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
40.3 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-8 pers./an
-2,34 % par an · naturel 0 · migration -8
Tendance 5 ans
+22,6 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
2 / 2
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.1 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
82
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 21 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
14.7 %
50 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
18.6 %
ressources externes 17 374 602,32 CZK · 52 019,767 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 63,7 %
- Ing. Jaroslav Rohlík · 1 sièges78,3 %
- Jiří KUČERA · 1 sièges77,5 %
- Jiří Jeníček · 1 sièges72,9 %
- Pavel Sejpka · 1 sièges72,2 %
- MARTIN HROMÁDKO · 1 sièges62,3 %
- Martin Křičenský · 0 sièges61,6 %
Élections parlementaires
2025
Participation 77 %
- ANO47,1 %
- STAN12,6 %
- AUTO10,9 %
- SPOLU8,6 %
- SPD8,1 %
- Stačilo!5,2 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
5 sièges · Úhřetická Lhota
- Ing. Jaroslav Rohlík1/ 5
78,3 %
- Jiří KUČERA1/ 5
77,5 %
- Jiří Jeníček1/ 5
72,9 %
- Pavel Sejpka1/ 5
72,2 %
- MARTIN HROMÁDKO1/ 5
62,3 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Population +22.6 % en 5 ans — localité en croissance.
- Faible chômage régional (~3.1 %).
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Baisse annuelle de population -2.34 %.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 6 annonces
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