Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Újezd u Přelouče
District Pardubice · Région de Pardubice
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : élevée23 annonces actives232 hab.
Verdict investisseur
Acheter74/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~77 983 CZK/m²
Profondeur de l’offre
23
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 7
Prix de maison (vente)
7 800 000 CZK
~56 345 CZK/m² · échantillon 4
Démographie et contexte local
Habitants
232
Âge moyen 40.1 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
40.1 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+12 pers./an
+5,17 % par an · naturel +1 · migration +11
Tendance 5 ans
+6,4 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
3 / 2
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.1 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
82
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 21 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
0.8 %
2 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.6 %
ressources externes 604 097,88 CZK · 2 475,811 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 72,1 %
- ÚJEZĎÁCI · 3 sièges43,4 %
- Za život krásnější · 2 sièges36,2 %
- Za spokojený život · 1 sièges21,9 %
- ROZVÍJÍME ÚJEZD · 1 sièges15,1 %
Élections parlementaires
2025
Participation 66,1 %
- ANO47,5 %
- SPOLU19,2 %
- Piráti9,2 %
- SPD8,3 %
- AUTO5 %
- STAN5 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Újezd u Přelouče
- ÚJEZĎÁCI3/ 7
43,4 %
- Za život krásnější2/ 7
36,2 %
- Za spokojený život1/ 7
21,9 %
- ROZVÍJÍME ÚJEZD1/ 7
15,1 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Offre solide (23 annonces, 7 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- Population +6.4 % en 5 ans — localité en croissance.
- Faible chômage régional (~3.1 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 15 annonces
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