Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Újezd u Sezemic
District Pardubice · Région de Pardubice
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : élevée21 annonces actives235 hab.
Verdict investisseur
Acheter74/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~77 921 CZK/m²
Profondeur de l’offre
21
Appart. vente 1 · loc. 1 · maisons 1
Prix de maison (vente)
16 500 000 CZK
~45 833 CZK/m² · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
235
Âge moyen 36.0 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
36.0 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+1 pers./an
+0,43 % par an · naturel +3 · migration -2
Tendance 5 ans
+8,8 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
4 / 1
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.1 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
82
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 21 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
9.3 %
22 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.8 %
ressources externes 611 518,97 CZK · 2 591,182 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 54,3 %
- Sdružení pro obec · 7 sièges87,3 %
- Milada Linhartová · 0 sièges70,3 %
- Marek Žúbor · 0 sièges18,3 %
Élections parlementaires
2025
Participation 75,6 %
- ANO37,6 %
- SPOLU24,8 %
- STAN10,3 %
- Piráti7,7 %
- SPD6 %
- AUTO6 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Újezd u Sezemic
- Sdružení pro obec7/ 7
87,3 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Offre solide (21 annonces, 7 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- Population +8.8 % en 5 ans — localité en croissance.
- Âge moyen plus bas (~36.0 ans) — population plus jeune.
- Faible chômage régional (~3.1 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 14 annonces
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