Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Valy
District Pardubice · Région de Pardubice
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible3 annonces actives518 hab.
Verdict investisseur
Attendre53/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~77 921 CZK/m²
Profondeur de l’offre
3
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 1
Prix du terrain
225 CZK/m²
Moyenne des annonces terrains · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
518
Âge moyen 44.3 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
44.3 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-6 pers./an
-1,16 % par an · naturel -3 · migration -3
Tendance 5 ans
+5,5 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
3 / 6
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.1 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
15 % indépendants · 85 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
82
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 21 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
11.7 %
62 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
6.1 %
ressources externes 3 569 910,46 CZK · 6 972,481 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections parlementaires
2025
Participation 76,7 %
- ANO37,2 %
- SPD16 %
- SPOLU15,6 %
- AUTO10,1 %
- Piráti8,3 %
- STAN8,3 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Valy
- "Za obec krásnější"7/ 7
100 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le marché est visible dans les données REALT, mais sans signal fort.
- Population +5.5 % en 5 ans — localité en croissance.
- Faible chômage régional (~3.1 %).
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 2 annonces
Annonces actuelles à Valy
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
