Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Veliny
District Pardubice · Région de Pardubice
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne10 annonces actives500 hab.
Verdict investisseur
Prudence57/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~77 921 CZK/m²
Profondeur de l’offre
10
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 3
Prix de maison (vente)
5 410 000 CZK
~34 404 CZK/m² · échantillon 3
Démographie et contexte local
Habitants
500
Âge moyen 41.8 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
41.8 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-4 pers./an
-0,80 % par an · naturel -4 · migration 0
Tendance 5 ans
+3,3 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
1 / 5
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.1 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
15 % indépendants · 85 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
82
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 21 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
2.0 %
10 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
8.7 %
ressources externes 6 890 516,36 CZK · 13 892,17 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 49,6 %
- Otevřeně · 4 sièges58,8 %
- Soukromníci+NK · 3 sièges41,2 %
Élections parlementaires
2025
Participation 73,8 %
- ANO37,2 %
- SPOLU19,3 %
- SPD10,9 %
- STAN10,9 %
- AUTO9,5 %
- Piráti5,6 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Veliny
- Otevřeně4/ 7
58,8 %
- Soukromníci+NK3/ 7
41,2 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Faible chômage régional (~3.1 %).
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 9 annonces
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