Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Veselí
District Pardubice · Région de Pardubice
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible4 annonces actives407 hab.
Verdict investisseur
Attendre52/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
11 500 CZK/mois
213 CZK/m²/mois · échantillon 1
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~77 979 CZK/m²
Profondeur de l’offre
4
Appart. vente 0 · loc. 1 · maisons 1
Prix de maison (vente)
14 900 000 CZK
~99 333 CZK/m² · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
407
Âge moyen 42.7 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
42.7 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-7 pers./an
-1,72 % par an · naturel -2 · migration -5
Tendance 5 ans
+12,4 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
4 / 6
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.1 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
82
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 21 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
5.2 %
21 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.3 %
ressources externes 577 884,41 CZK · 1 444,711 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 47,8 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ OBCE VESELÍ · 9 sièges100 %
Élections parlementaires
2025
Participation 77 %
- ANO28 %
- SPOLU25,4 %
- STAN14 %
- SPD10,2 %
- AUTO8,9 %
- Piráti7,6 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Veselí
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ OBCE VESELÍ9/ 9
100 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le marché est visible dans les données REALT, mais sans signal fort.
- Population +12.4 % en 5 ans — localité en croissance.
- Faible chômage régional (~3.1 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
- Baisse annuelle de population -1.72 %.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 1 annonce
Annonces actuelles à Veselí
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
