Prix d’appartement (vente)
36 567 CZK/m²
Moyenne ~2 450 000 CZK · échantillon 2
Brief investissement · données REALT
Banín
District Svitavy · Région de Pardubice
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible5 annonces actives295 hab.
Verdict investisseur
Prudence57/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-53 %
Moyenne régionale ~77 921 CZK/m²
Profondeur de l’offre
5
Appart. vente 2 · loc. 0 · maisons 2
Prix de maison (vente)
3 150 000 CZK
~13 462 CZK/m² · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
295
Âge moyen 45.7 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
45.7 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+5 pers./an
+1,69 % par an · naturel -2 · migration +7
Tendance 5 ans
-7,8 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
2 / 4
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.1 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
82
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 34 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
2.6 %
8 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.0 %
ressources externes 739 372,23 CZK · 2 464,574 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 70,1 %
- Sdružení pro obec Banín · 3 sièges44,4 %
- Banínští · 3 sièges43 %
- KDU-ČSL · 1 sièges12,5 %
Élections parlementaires
2025
Participation 72,6 %
- ANO55,5 %
- SPOLU13,3 %
- SPD7,5 %
- AUTO7,5 %
- Piráti6,4 %
- Stačilo!4,1 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Banín
- Sdružení pro obec Banín3/ 7
44,4 %
- Banínští3/ 7
43 %
- KDU-ČSL1/ 7
12,5 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix d’appartement (~36 567 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Faible chômage régional (~3.1 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
- Baisse de population de -7.8 % en 5 ans — demande de logement plus faible.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 5 annonces
Annonces actuelles à Banín
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
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