Prix d’appartement (vente)
37 000 CZK/m²
Moyenne ~2 405 000 CZK · échantillon 2
Brief investissement · données REALT
Bělá nad Svitavou
District Svitavy · Région de Pardubice
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne9 annonces actives477 hab.
Verdict investisseur
Acheter69/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-53 %
Moyenne régionale ~77 979 CZK/m²
Profondeur de l’offre
9
Appart. vente 3 · loc. 0 · maisons 4
Prix de maison (vente)
1 996 667 CZK
~16 371 CZK/m² · échantillon 3
Démographie et contexte local
Habitants
477
Âge moyen 44.3 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
44.3 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-1 pers./an
-0,21 % par an · naturel +1 · migration -2
Tendance 5 ans
-4,8 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
4 / 3
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.1 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
82
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 34 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
1.3 %
6 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
10.7 %
ressources externes 8 595 605,88 CZK · 18 057,996 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections parlementaires
2025
Participation 69,6 %
- ANO37,1 %
- SPD18,4 %
- SPOLU12,4 %
- Piráti7,9 %
- STAN6,7 %
- Stačilo!6,7 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Bělá nad Svitavou
- SNK Bělá nad Svitavou7/ 7
100 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix d’appartement (~37 000 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Faible chômage régional (~3.1 %).
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Peu de loyers annoncés — la demande locative n’apparaît pas dans les données.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 8 annonces
Annonces actuelles à Bělá nad Svitavou
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
RD k demolici, Bělá nad Svitavou
Bělá nad Svitavou · Bělá nad Svitavou
990 000 Kč
Stavební pozemek, Bělá nad Svitavou
Bělá nad Svitavou · Bělá nad Svitavou
990 000 Kč
Prodej bytu 3+1 Bělá nad Svitavou
Bělá nad Svitavou · Bělá nad Svitavou
2 460 000 Kč
Rodinný dům v malebné obci obklopené lesy – klid, prostor a velká zahrada
Bělá nad Svitavou · Bělá nad Svitavou
2 500 000 Kč
Prodej, Rodinný dům, Bělá nad Svitavou
Bělá nad Svitavou · Bělá nad Svitavou
2 500 000 Kč
Prodej bytu 3+1, Bělá nad Svitavou, 65 m²
Bělá nad Svitavou · Bělá nad Svitavou
2 460 000 Kč
Bělá nad Svitavou, p.p.č. 390, 394/4, 394/7, 394/8, 394/9 (Pozemky)
Bělá nad Svitavou · Bělá nad Svitavou
1 265 000 Kč
Prodej chalupy bělá nad svitavou
Bělá nad Svitavou · Bělá nad Svitavou