Brief investissement · données REALT

Bělá nad Svitavou

District Svitavy · Région de Pardubice

Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.

Fiabilité : faible5 annonces actives477 hab.

Site de la commune

Verdict investisseur

Attendre47/100

Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.

Prix d’appartement (vente)

—

Échantillon ventes : 0

Loyer d’appartement

—

Échantillon loyers : 0

Rendement brut

—

12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)

Vs région (CZK/m²)

—

Moyenne régionale ~81 002 CZK/m²

Profondeur de l’offre

Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 3

Prix de maison (vente)

1 490 000 CZK

~12 375 CZK/m² · échantillon 2

Démographie et contexte local

Habitants

477

Âge moyen 44.3 ans · CZSO au 1er janv.

Âge moyen

44.3 ans

CZSO — bilan de population au 1er janv.

Croissance / recul

-1 pers./an

-0,21 % par an · naturel +1 · migration -2

Tendance 5 ans

-4,8 %

Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)

Naissances / décès

4 / 3

Dernière année civile disponible (CZSO)

Chômage

3.1 %

Part de chômeurs (région / import MPSV)

Indépendants vs salariés

16 % indépendants · 84 % salariés

Indépendants (TNS + employeurs)Salariés

Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune

Salaire moyen (région)

38 500 CZK

Salaire brut régional — pouvoir d’achat

Criminalité

Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région

Air

médiocre à mauvaise

PM₁₀ 34 µg/m³ · niveau : district

Part d’étrangers

1.3 %

6 personnes en séjour >90 jours · Intérieur

Endettement communal

10.7 %

ressources externes 8 595 605,88 CZK · 18 057,996 CZK/hab. · bilan MONITOR

Élections et représentation

Élections municipales

2022

Participation 41,7 %

SNK Bělá nad Svitavou · 7 sièges100 %

Détails →

Élections parlementaires

2025

Participation 69,6 %

ANO37,1 %
SPD18,4 %
SPOLU12,4 %
Piráti7,9 %
STAN6,7 %
Stačilo!6,7 %

Détails →

volby.cz → municipal volby.cz → parlement

Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025

Représentation au conseil

7 sièges · Bělá nad Svitavou

SNK Bělá nad Svitavou7/ 7
100 %

Pourquoi acheter (selon les données)

Le marché est visible dans les données REALT, mais sans signal fort.
Faible chômage régional (~3.1 %).

Risques et limites

Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.

Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.

Biens · 5 annonces

Annonces actuelles à Bělá nad Svitavou

Annonces REALT pour cette commune — vente et location.

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