Prix d’appartement (vente)
87 422 CZK/m²
Moyenne ~11 190 000 CZK · échantillon 1
Brief investissement · données REALT
Brněnec
District Svitavy · Région de Pardubice
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible5 annonces actives1 217 hab.
Verdict investisseur
Attendre45/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
+12 %
Moyenne régionale ~77 921 CZK/m²
Profondeur de l’offre
5
Appart. vente 2 · loc. 0 · maisons 1
Prix de maison (vente)
1 490 000 CZK
Échantillon ventes de maisons : 1
Démographie et contexte local
Habitants
1 217
Âge moyen 47.0 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
47.0 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+4 pers./an
+0,33 % par an · naturel -12 · migration +16
Tendance 5 ans
-3,3 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
9 / 21
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.1 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
15 % indépendants · 85 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
82
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 34 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
2.7 %
33 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
7.5 %
ressources externes 31 767 684,74 CZK · 26 017,76 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 36,2 %
- Sdružení kandidátů pro občany I · 8 sièges50,8 %
- Sdružení kandidátů pro občany II · 7 sièges49,2 %
Élections parlementaires
2025
Participation 64,5 %
- ANO48,1 %
- SPOLU15,2 %
- Stačilo!9,1 %
- SPD7,4 %
- Piráti6,1 %
- AUTO5,3 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
15 sièges · Brněnec
- Sdružení kandidátů pro občany I8/ 15
50,8 %
- Sdružení kandidátů pro občany II7/ 15
49,2 %
Coopératives d’habitation
1 coopératives d’habitation
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix est proche de la moyenne régionale.
- Faible chômage régional (~3.1 %).
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
- Âge moyen plus élevé (~47.0 ans) — démographie plus âgée.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 4 annonces
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Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
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