Prix d’appartement (vente)
83 636 CZK/m²
Moyenne ~18 400 000 CZK · échantillon 1
Brief investissement · données REALT
Chmelík
District Svitavy · Région de Pardubice
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne6 annonces actives206 hab.
Verdict investisseur
Prudence60/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
+5 %
Moyenne régionale ~79 321 CZK/m²
Profondeur de l’offre
6
Appart. vente 1 · loc. 0 · maisons 2
Prix de maison (vente)
5 619 000 CZK
~58 284 CZK/m² · échantillon 2
Démographie et contexte local
Habitants
206
Âge moyen 40.5 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
40.5 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-7 pers./an
-3,40 % par an · naturel -1 · migration -6
Tendance 5 ans
+7,3 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
1 / 2
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.1 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
82
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 34 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
4.5 %
9 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
13.8 %
ressources externes 7 572 331 CZK · 38 051,915 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 59,9 %
- Mgr. Michaela Žroutová · 1 sièges88,3 %
- František Kunart · 1 sièges83,5 %
- Lukáš Vopařil · 1 sièges81,9 %
- Radek Kolomazník · 1 sièges77,1 %
- Jana Kolomazníková · 1 sièges77,1 %
- Jaroslav Lenoch · 1 sièges77,1 %
Élections parlementaires
2025
Participation 69,2 %
- ANO34,7 %
- SPOLU20,8 %
- SPD12,9 %
- Stačilo!11,9 %
- STAN8,9 %
- AUTO7,9 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Chmelík
- Mgr. Michaela Žroutová1/ 7
88,3 %
- František Kunart1/ 7
83,5 %
- Lukáš Vopařil1/ 7
81,9 %
- Radek Kolomazník1/ 7
77,1 %
- Jana Kolomazníková1/ 7
77,1 %
- Jaroslav Lenoch1/ 7
77,1 %
- Josef Peška1/ 7
72,2 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix est proche de la moyenne régionale.
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Population +7.3 % en 5 ans — localité en croissance.
- Faible chômage régional (~3.1 %).
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Baisse annuelle de population -3.40 %.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 3 annonces
Annonces actuelles à Chmelík
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
