Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Chrastavec
District Svitavy · Région de Pardubice
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne10 annonces actives239 hab.
Verdict investisseur
Prudence65/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
9 500 CZK/mois
208 CZK/m²/mois · échantillon 1
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~77 921 CZK/m²
Profondeur de l’offre
10
Appart. vente 1 · loc. 1 · maisons 4
Prix de maison (vente)
1 850 000 CZK
~17 217 CZK/m² · échantillon 3
Démographie et contexte local
Habitants
239
Âge moyen 45.7 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
45.7 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-3 pers./an
-1,26 % par an · naturel -2 · migration -1
Tendance 5 ans
+16,0 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
4 / 6
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.1 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
82
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 34 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
4.6 %
11 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.3 %
ressources externes 299 399,07 CZK · 1 268,64 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 62,6 %
- Zdeněk Kadlec · 1 sièges18,2 %
- Bc. JAKUB ŠUDOMA · 1 sièges12,9 %
- IVA POSPÍŠILOVÁ · 1 sièges12,8 %
- Ing. Michaela Štěpánková · 1 sièges11,8 %
- Robert KLINGER · 1 sièges11,5 %
- ALBL FRANTIŠEK · 1 sièges9,1 %
Élections parlementaires
2025
Participation 74,1 %
- ANO38,6 %
- SPOLU19,3 %
- STAN11,7 %
- SPD11 %
- Piráti6,9 %
- Stačilo!4,8 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Chrastavec
- Zdeněk Kadlec1/ 7
18,2 %
- Bc. JAKUB ŠUDOMA1/ 7
12,9 %
- IVA POSPÍŠILOVÁ1/ 7
12,8 %
- Ing. Michaela Štěpánková1/ 7
11,8 %
- Robert KLINGER1/ 7
11,5 %
- ALBL FRANTIŠEK1/ 7
9,1 %
- VĚRA ŠUSTROVÁ1/ 7
8,8 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Population +16.0 % en 5 ans — localité en croissance.
- Faible chômage régional (~3.1 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 6 annonces
Annonces actuelles à Chrastavec
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
Prodej domu Chrastavec
Chrastavec · Chrastavec
1 980 000 Kč
Pekny byt 11 k pronájmu v chrastave
Chrastavec · Chrastavec
9 500 Kč
Prodej ostatni komerční nemovitosti chrastava okres Liberec exkluzivni nabidka lazenskeho komplexu v chrastave 9
Chrastavec · Chrastavec
Prodej st. parcely 3.726 m² pro výstavbu rodinných i bytových domů, se zděnou stodolou, v Chrastavě u Liberce, za
Chrastavec · Chrastavec
14 900 000 Kč
Prodej rodinneho domu 46331 nova ves u chrastavy 204 m² pozemek 1086 m²
Chrastavec · Chrastavec
Prodej stavebního pozemku v chrastave pozemek
Chrastavec · Chrastavec