Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Jedlová
District Svitavy · Région de Pardubice
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne10 annonces actives1 082 hab.
Verdict investisseur
Prudence66/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
9 500 CZK/mois
226 CZK/m²/mois · échantillon 2
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~77 921 CZK/m²
Profondeur de l’offre
10
Appart. vente 0 · loc. 2 · maisons 2
Prix de maison (vente)
5 103 500 CZK
~13 688 CZK/m² · échantillon 2
Démographie et contexte local
Habitants
1 082
Âge moyen 41.8 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
41.8 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+24 pers./an
+2,22 % par an · naturel -1 · migration +25
Tendance 5 ans
+6,1 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
6 / 7
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.1 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
15 % indépendants · 85 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
82
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 34 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
4.2 %
47 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
5.5 %
ressources externes 9 853 783,54 CZK · 8 909,388 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 49,2 %
- SproK+NK · 11 sièges72,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Jedlová · 4 sièges27,6 %
Élections parlementaires
2025
Participation 65,2 %
- ANO39,3 %
- SPOLU20,9 %
- SPD10,5 %
- STAN9,9 %
- AUTO7,4 %
- Piráti5,2 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
15 sièges · Jedlová
- SproK+NK11/ 15
72,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Jedlová4/ 15
27,6 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Population +6.1 % en 5 ans — localité en croissance.
- Faible chômage régional (~3.1 %).
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 8 annonces
Annonces actuelles à Jedlová
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
Prodej domu 802 m² Všestary, V Jedlovci 103
Jedlová · Jedlová
8 099 000 Kč
Prodej pozemku pro výstavbu domu či rekreační stavby
Jedlová · Jedlová
2 190 000 Kč
Prodej chalupy, 471 m², Jedlová u Poličky
Jedlová · Jedlová
2 108 000 Kč
Prodej skladu, Jedlová, 134,6 m²
Jedlová · Jedlová
6 990 000 Kč
Pronájem bytu 1+1, 42 m², Jedlová - Svitavy
Jedlová · Jedlová
9 500 Kč
Prodej rekreačního areálu Jedlová u Staré Vody
Jedlová · Jedlová
Prodej skladu 1 346 m², Jedlová
Jedlová · Jedlová
6 990 000 Kč
Prodej skladu 1 346 m², Jedlová
Jedlová · Jedlová
9 000 000 Kč