Prix d’appartement (vente)
48 231 CZK/m²
Moyenne ~3 090 000 CZK · échantillon 2
Brief investissement · données REALT
Koclířov
District Svitavy · Région de Pardubice
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne8 annonces actives726 hab.
Verdict investisseur
Acheter72/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-38 %
Moyenne régionale ~77 921 CZK/m²
Profondeur de l’offre
8
Appart. vente 2 · loc. 0 · maisons 3
Prix de maison (vente)
5 356 667 CZK
~36 018 CZK/m² · échantillon 3
Démographie et contexte local
Habitants
726
Âge moyen 41.5 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
41.5 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+14 pers./an
+1,93 % par an · naturel +2 · migration +12
Tendance 5 ans
+1,3 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
8 / 6
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.1 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
15 % indépendants · 85 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
82
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 34 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
0.9 %
7 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
11.5 %
ressources externes 21 494 650,89 CZK · 29 046,826 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 46,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů "Za lepší Koclířov a Hřebeč" · 15 sièges100 %
Élections parlementaires
2025
Participation 70,4 %
- ANO41,6 %
- SPOLU17,2 %
- AUTO9,2 %
- SPD8,2 %
- STAN8,2 %
- Stačilo!6,8 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
15 sièges · Koclířov
- Sdružení nezávislých kandidátů "Za lepší Koclířov a Hřebeč"15/ 15
100 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix d’appartement (~48 231 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Faible chômage régional (~3.1 %).
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 6 annonces
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