Prix d’appartement (vente)
42 459 CZK/m²
Moyenne ~2 590 000 CZK · échantillon 1
Brief investissement · données REALT
Kunčina
District Svitavy · Région de Pardubice
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne12 annonces actives1 400 hab.
Verdict investisseur
Acheter69/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-46 %
Moyenne régionale ~77 921 CZK/m²
Profondeur de l’offre
12
Appart. vente 2 · loc. 0 · maisons 0
Prix du terrain
1 275 CZK/m²
Moyenne des annonces terrains · échantillon 5
Démographie et contexte local
Habitants
1 400
Âge moyen 41.2 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
41.2 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-2 pers./an
-0,14 % par an · naturel -2 · migration 0
Tendance 5 ans
+0,8 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
12 / 14
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.1 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
15 % indépendants · 85 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
82
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 34 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
0.9 %
13 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
17.8 %
ressources externes 52 636 150,18 CZK · 37 651,037 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 26,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Kunčina a Nová Ves · 11 sièges100 %
Élections parlementaires
2025
Participation 68,9 %
- ANO47,5 %
- SPOLU13,3 %
- AUTO10,9 %
- SPD7,9 %
- STAN6,8 %
- Stačilo!5,6 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
11 sièges · Kunčina
- Sdružení nezávislých kandidátů Kunčina a Nová Ves11/ 11
100 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix d’appartement (~42 459 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Faible chômage régional (~3.1 %).
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 11 annonces
Annonces actuelles à Kunčina
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
Prodej pozemku 758 m² Kunčina
Kunčina · Kunčina
930 000 Kč
Stavební pozemek 1 550 m² - Růžek, Nová Ves u Chrastavy
Kunčina · Kunčina
2 000 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Kunčina, Svitavy
Kunčina · Kunčina
63 750 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Kunčina, Svitavy - Svitavy
Kunčina · Kunčina
Prodej pozemku k bydlení, 758 m², Kunčina - Svitavy
Kunčina · Kunčina
930 000 Kč
Prodej, venkovská usedlost, CP 2.998 m², Kunčina u Moravské Třebové
Kunčina · Kunčina
Pozemky v KÚ Kunčina | okres Svitavy, 2 125 m²
Kunčina · Kunčina
Prodej bytu 3 kk kuncina okres svitavy Prodej byt 3 kk kuncina nova ves 540
Kunčina · Kunčina
2 590 000 Kč
Prodej louky, 10 562 m², Nová Ves u Jarošova
Kunčina · Kunčina
Rodinný dům 1+1, 120 m² – Kunčina
Kunčina · Kunčina
Prodej velkorysy pozemek 1 917 m² kuncina u moravske trebove
Kunčina · Kunčina
2 600 000 Kč