Prix d’appartement (vente)
70 781 CZK/m²
Moyenne ~7 365 000 CZK · échantillon 2
Brief investissement · données REALT
Květná
District Svitavy · Région de Pardubice
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne6 annonces actives428 hab.
Verdict investisseur
Acheter76/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
60 000 CZK/mois
1 017 CZK/m²/mois · échantillon 1
Rendement brut
9.8 % p.a.
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-9 %
Moyenne régionale ~77 921 CZK/m²
Profondeur de l’offre
6
Appart. vente 2 · loc. 1 · maisons 1
Prix de maison (vente)
7 800 000 CZK
~52 000 CZK/m² · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
428
Âge moyen 39.1 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
39.1 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-3 pers./an
-0,70 % par an · naturel -1 · migration -2
Tendance 5 ans
+0,7 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
2 / 3
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.1 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
82
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 34 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
2.6 %
11 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
5.2 %
ressources externes 3 062 363,28 CZK · 7 205,561 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 64 %
- Naše obec Květná · 8 sièges73,7 %
- Za lepší Květnou, sdružení nezávislých kandidátů. · 3 sièges26,3 %
Élections parlementaires
2025
Participation 67,9 %
- ANO42,9 %
- SPOLU17,1 %
- SPD10,1 %
- STAN8,8 %
- Piráti7,8 %
- AUTO7,4 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
11 sièges · Květná
- Naše obec Květná8/ 11
73,7 %
- Za lepší Květnou, sdružení nezávislých kandidátů.3/ 11
26,3 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Rendement brut élevé (~9.8 % p.a.) — vérifiez la qualité des biens et la demande.
- Prix sous la moyenne régionale — marge pour un achat value.
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Âge moyen plus bas (~39.1 ans) — population plus jeune.
- Faible chômage régional (~3.1 %).
Risques et limites
- Un rendement anormalement élevé peut indiquer une zone risquée ou de mauvaises données.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 5 annonces
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