Prix d’appartement (vente)
48 414 CZK/m²
Moyenne ~4 454 100 CZK · échantillon 1
Brief investissement · données REALT
Lubná
District Svitavy · Région de Pardubice
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible3 annonces actives943 hab.
Verdict investisseur
Prudence58/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-38 %
Moyenne régionale ~77 921 CZK/m²
Profondeur de l’offre
3
Appart. vente 1 · loc. 0 · maisons 2
Prix de maison (vente)
2 070 000 CZK
~54 808 CZK/m² · échantillon 2
Démographie et contexte local
Habitants
943
Âge moyen 43.2 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
43.2 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+2 pers./an
+0,21 % par an · naturel 0 · migration +2
Tendance 5 ans
-0,4 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
6 / 6
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.1 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
15 % indépendants · 85 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
82
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 34 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
0.8 %
8 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
7.3 %
ressources externes 12 065 566,01 CZK · 12 767,795 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 66,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Lubná · 9 sièges61,7 %
- KDU-ČSL · 6 sièges57,5 %
Élections parlementaires
2025
Participation 78,1 %
- ANO30 %
- SPOLU29 %
- STAN12,5 %
- AUTO8,2 %
- Piráti7,5 %
- SPD6,7 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
15 sièges · Lubná
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Lubná9/ 15
61,7 %
- KDU-ČSL6/ 15
57,5 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix d’appartement (~48 414 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Faible chômage régional (~3.1 %).
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 1 annonce
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