Prix d’appartement (vente)
35 972 CZK/m²
Moyenne ~2 590 000 CZK · échantillon 1
Brief investissement · données REALT
Pomezí
District Svitavy · Région de Pardubice
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne7 annonces actives1 310 hab.
Verdict investisseur
Acheter74/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-55 %
Moyenne régionale ~80 833 CZK/m²
Profondeur de l’offre
7
Appart. vente 1 · loc. 0 · maisons 4
Prix de maison (vente)
2 988 000 CZK
~12 991 CZK/m² · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
1 310
Âge moyen 40.5 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
40.5 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+31 pers./an
+2,37 % par an · naturel -2 · migration +33
Tendance 5 ans
+4,9 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
6 / 8
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.1 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
15 % indépendants · 85 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
82
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 34 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
7.0 %
94 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.8 %
ressources externes 6 077 479,45 CZK · 4 532,05 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 47,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů 2022 · 9 sièges62 %
- SDRUŽENÍ ROVNOVÁHA POMEZÍ · 6 sièges38 %
Élections parlementaires
2025
Participation 70,1 %
- ANO37,9 %
- SPOLU22,4 %
- STAN9,6 %
- AUTO8 %
- Piráti7 %
- SPD6,4 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
15 sièges · Pomezí
- Sdružení nezávislých kandidátů 20229/ 15
62 %
- SDRUŽENÍ ROVNOVÁHA POMEZÍ6/ 15
38 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix d’appartement (~35 972 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Faible chômage régional (~3.1 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 5 annonces
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