Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Pustá Rybná
District Svitavy · Région de Pardubice
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible4 annonces actives163 hab.
Verdict investisseur
Attendre53/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~77 921 CZK/m²
Profondeur de l’offre
4
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 3
Prix de maison (vente)
3 735 000 CZK
~46 603 CZK/m² · échantillon 2
Démographie et contexte local
Habitants
163
Âge moyen 46.8 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
46.8 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+1 pers./an
+0,61 % par an · naturel -4 · migration +5
Tendance 5 ans
+10,1 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
0 / 4
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.1 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
17 % indépendants · 83 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
82
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 34 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
1.8 %
3 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.3 %
ressources externes 300 305,95 CZK · 1 831,134 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 81,5 %
- JAN PUTNAR · 1 sièges91,7 %
- Bc. EVA PAZDEROVÁ · 1 sièges88,4 %
- LUKÁŠ GRUBHOFFER · 1 sièges83,1 %
- BOHUSLAV PAJKR · 1 sièges82 %
- JAROSLAVA PUTNAROVÁ · 1 sièges63,6 %
- MICHAL VÍTEK · 0 sièges57,2 %
Élections parlementaires
2025
Participation 82,5 %
- ANO31,9 %
- STAN19,3 %
- SPOLU18,5 %
- Piráti13,3 %
- AUTO6,7 %
- Stačilo!5,9 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Pustá Rybná
- JAN PUTNAR1/ 7
91,7 %
- Bc. EVA PAZDEROVÁ1/ 7
88,4 %
- LUKÁŠ GRUBHOFFER1/ 7
83,1 %
- BOHUSLAV PAJKR1/ 7
82 %
- JAROSLAVA PUTNAROVÁ1/ 7
63,6 %
- Společné síly pro Rybnou2/ 7
36,2 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le marché est visible dans les données REALT, mais sans signal fort.
- Population +10.1 % en 5 ans — localité en croissance.
- Faible chômage régional (~3.1 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
- Âge moyen plus élevé (~46.8 ans) — démographie plus âgée.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 3 annonces
Annonces actuelles à Pustá Rybná
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
